Обзор: 3D-сканирование помещений на рынке недвижимости

Подписаться на 3Dtoday
top3dshop
Идет загрузка
Загрузка
27.09.18
887
1
печатает на PICASO Designer X PRO
Обзоры
4
PREVIEW
Из-за большой конкуренции на рынке недвижимости, агенты постоянно ищут способы выделить свои объявления. Фото и видео уже никого не удивляют. Новое направление для иллюстрации объектов недвижимости – 3D-туры. Сюжеты, сделанные при помощи 3D-сканирования, помогают воспринимать пространство целиком. Изображение получается абсолютно идентичным тому, что видит человек находящийся в сканируемом помещении.

Что такое 3D-тур

3D-сканирование – способ визуализации объекта со всех сторон. Во время 3D-тура по квартире или офису можно передвигаться в любом направлении и изучать мельчайшие детали. Лидер по созданию 3D-моделей недвижимости – технология Маттерпорт. Возможны три варианта просмотра: в режиме экскурсии, “передвигаясь” по объекту вручную или автоматически, в виде «кукольного домика» и в формате поэтажного плана.
Тур.
15325041708ba2b11613f254886bbcd1.jpg
“Кукольный домик”.
3fa174698393e3e82615a1e38f99b817.jpg
Поэтажный или смешанный план.
c78be15e360335fb26fff58d7add50a8.jpg
Смотреть можно как с монитора, так и через VR-гарнитуру, начиная с простейших Google Cardboard.

Matterport Pro 2
fa78c4e3330bc7fc4bfee295a42c2ef7.jpg

Характеристики

  • Разрешение камеры: 134,2 Мп;
  • Зона сканирования: 3600 (по горизонтали) и 3000 (по вертикали);
  • Время работы: до 8 часов;
  • Время заряда: 4,5 часа;
  • Скорость съемки 1 панорамы: 20 секунд;
  • Максимальное расстояние до объекта: 4,5 м;
  • Вес: 3,4 кг;
  • Интерфейс: Wi-Fi;
  • Цена: 554 273
Панорамная фотокамера Matterport снимает детализированные изображения объекта с разных ракурсов, затем в облачном сервисе происходит склейка 3D-плана. Разрешение изображения – 134,2 Мп. Встроенный в камеру GPS отвечает за точность определения местоположения сканируемого пространства и ориентацию по сторонам света.

Где применяется 3D-сканирование помещений

- Продажа жилой и коммерческой недвижимости. Прогулка по объекту с помощью 3D-тура – это способ сэкономить время при выборе недвижимости: варианты можно просматривать в любое время и с любого устройства.
- Бронирование жилых помещений в аренду. Люди во всем мире планируют отпуск через интернет. 3D-технология – хороший способ продемонстрировать недвижимость со всех сторон, чтобы впоследствии арендатор не разочаровался.
- Бронирование помещений для корпоративных мероприятий. 3D-экскурсия по ресторану или загородному клубу позволяет спланировать весь праздник не выходя из дома: рассадку гостей, выход артистов, места для фотосъемки.
- В планировании, при строительстве и ремонте.
- В презентации отелей, торговых и развлекательных центров и других общественных мест, для привлечения посетителей.
В музее, например.
Кейсы

Apartments.com
0f13553b82d00b26ac093cc0a4062095.jpg
Это американский ресурс для аренды жилья. База недвижимости содержит более 4 миллионов объектов. Компания добавила функцию 3D-туров в начале 2015 года.
По словам директора по маркетингу Мэтта Бейкера благодаря 3D-турам поток покупателей значительно вырос:

«Только в регионе Атланты мы удвоили количество лидов. Исходя из этих результатов и положительных отзывов наших партнеров я думаю, что мы приняли правильное решение использовать эту функцию».
e9e73ba6b6d0768a2de16829fbf62fee.jpg
По данным сайта:
  • Посетители проводят на сайте в 3 раза больше времени, изучая 3D-туры;
  • Интерес к 3D-объектам на 49% выше, чем к объектам с фото и видео.
Carpenter Realtors
0e5f8dd7c003995e8c388d6eb23c8a5c.jpg
Компания Carpenter Realtors – одна из 100 лучших фирм по недвижимости в США по данным “Риал-эстейт-ньюс”. Ее работники говорят, что внедрение 3D-туров помогает привлекать более подготовленных покупателей и снижает затраты на ненужные живые показы.

3D-экскурсия по дому в Индиане.
2895003f216d89b0e32cf818492bcb60.jpg
Нововведение также помогло сформировать команду профессионалов.

«То, что компания остается одним из самых технологичных агентств недвижимости на рынке, помогает нам привлекать и удерживать лучших агентов»,
– говорит директор по маркетингу Джим Ньюел.

Скайдом
6ab259d17f1a62df99781346ef1fb2ea.jpg
Эта российская компания проектирует и создает дома будущего – футуристические здания купольной формы. Несущих внутренних стен в здании нет, поэтому пространство получается массивным. Для клиентов, которым трудно представить подобное, на сайте представлены 3D-туры по уже законченным проектам.

3D-экскурсия по "скайдому" в Королеве.
ea2c71736e2c65765d62ca6c1fd65fca.jpg
33 слона
129bb108821eb86769ff7056d53af21b.jpg
Цифровое агентство недвижимости – это ресурс по продаже и аренде недвижимости, который проводит все операции удаленно. Подбор вариантов клиент может сделать самостоятельно при помощи 3D-экскурсий.

3D-экскурсия по таунхаусу в ЖК Рижский квартал.
1c0c02a86aa7cb23fee1394dfb075f91.jpg
Apple Real Estate
16df13ef3a2b2c4f75df9b41b875b190.jpg
Агентство работает на рынке элитной недвижимости Москвы и Подмосковья и оказывает комплексные услуги по подбору жилья для аренды и покупки. Среди клиентов компании есть ПАО Сбербанк, Билайн, посольства Израиля, Таиланда и Бразилии. Чтобы сэкономить время клиентов, компания предлагает 3D-туры объектов.

3D-экскурсия по двухуровневой квартире на Тверском бульваре.
ca72398532683c4b7729bda1b0471d04.jpg
GOOD WOOD
21bb390464e48201528cd51c34e192ac.jpg
Компания разрабатывает проекты деревянных ресторанов, отелей и домов “под ключ”. Она построила самое высокое деревянное офисное здание в России. Чтобы клиенты имели представление о результате проекта, на сайте представлены законченные варианты в виде 3D-моделей.

Обзор индивидуального проекта на основе КД-225.
58c546f22a423e58940edb6cbf23d6b0.jpg
Калинка Групп
3a3232d3ecca5b39a640ebfd5adef373.jpg
Калинка Риэлти занимается продажей и арендой элитной недвижимости.

«Мы стремимся обеспечить максимальный комфорт, – и в достижении этой цели современные технологии постоянно доказывают свою эффективность»,
– заявляют представители компании.

Для знакомства с лучшими предложениями, на сайте представлены 3D-экскурсии по 26 объектам.

План этажа квартиры на Смоленском бульваре 24.
56eac78676cfc7c60f1b5eaf5543f24c.jpg
Kapow
cfe60fcad416ee4d686a3239fa644e1f.jpg
Сервис Капоу специализируется на предоставлении площадок для корпоративных мероприятий. Благодаря внедрению 3D-туров, время, которое клиенты проводят на сайте, увеличилось в 4,5 раза, а количество просматриваемых страниц в 2 раза.
3D-экскурсия по ресторану в Чикаго.
33b51695981cf5bb43d8b6918d475ba2.jpg
Vacasa
dd0628462f67b46b0e1a681aaed6bd1e.jpg
Это международная компания, которая специализируется на аренде жилья для отпуска. 3D-сканирование объектов компания начала внедрять в 2015 году.
Вакаса поощряет использование этой технологии: если владелец объекта создал 3D-тур, его объявление будет попадать в выборку на сайте чаще.

Специалисты Вакаса отмечают, что, благодаря 3D-моделям, время проводимое посетителями на сайте увеличилось на 15%.

3D-экскурсия по “Оленьему дому” в Чарльстоне.
768e57785fab5508a0a780ebcb028db1.jpg
Airbnb
325ee2e58f7f5cfa2c902f21cee42332.jpg
В декабре 2017 компания заявила о намерении внедрить 3D-туры у себя на сайте.

«Виртуальная реальность позволяет перейти процессу планирования путешествия на новый уровень… Возможности 3D-сканирования позволяют путешественнику войти в дом и изучить его прежде, чем забронировать»,
– говорится в пресс-релизе компании.

Delta Hotels
3a16aaf934984718184098280df87d46.jpg
Визуализацию помещений с помощью 3D-сканирования начали применять и отели.
В январь 2018 сеть Delta Hotels, принадлежащая холдингу Mariott, заявила о том, что станет первой сетью отелей, где все апартаменты будут представлены 3D-турами.

«Среди множества встреч и событий иногда бывает трудно лично посетить и проверить объект, теперь вы можете точно знать, что собираетесь покупать»,
– говорит бренд-лидер Delta Hotels Грег Дюррер.

Отель «Приют панды»
d7a08205edc6f1e729131307e304a1f3.jpg
Для привлечения постояльцев, к 3D-турам прибегают не только крупные сети, но и небольшие семейные отели.
Отель «Приют панды» располагается в олимпийской зимней деревне в Сочи и рассчитан на посетителей эконом-класса.

3D-экскурсия по отелю «Приют панды».
e5ef1f0acb343e2dd6f2ad3f8750ea59.jpg
Выводы
Реклама объектов недвижимости при помощи 3D-туров на западе используется уже несколько лет. В России это направление только начинает развиваться и используется в основном для рекламы предложений премиум-класса.
Основные преимущества, которые дает использование 3D-моделей при работе с объектами недвижимости, это:
  • Повышенное внимание к объявлению;
  • Доступность для просмотра 24/7;
  • Экономия времени агента и клиента;
  • Повышение лояльности клиентов.
Учитывая, что 3D-сканирование помещений на рынке недвижимости в России еще не стало массовым маркетинговым ходом, можно предположить, что агентства недвижимости, которые первые внедрят эту технологию, получат максимальный экономический эффект.

Получить подробную информацию о принципах 3D-сканирования помещений и заказать оборудование можно у специалистов Top 3D Shop.
Хотите больше интересных новостей из мира 3D-технологий?
Подписывайтесь на нас в соц. сетях:
Top 3D Shop - Ваш эксперт на рынке 3D-техники
Подписаться на 3Dtoday
4
Комментарии к статье

Комментарии

30.09.18 в 13:00
1
Проблема этой камеры в облачном сервисе, без которого она не работает.

Cloud Plans - 49 долларов США в месяц. Проект закроется и камера в одну секунду превратится в дорогостоящий металлолом.

Проходили уже с первым айпадом, который просто программно перестал работать в один прекрасный день, хотя сам по себе жив здоров, но даже на ютуб на нём выйти уже несколько лет нельзя.

Для написания комментариев, пожалуйста, авторизуйтесь.

Читайте в блогах

Топологическая оптимизация в ANSYS

Свинья в яблоках

Адаптер ZAV MAX PRO для дисплея (заводская плата)

Самодельный 3D-принтер из фанеры и запчастей от старых принтеров, DVD-приводов. Часть 2

Лудить, паять, ЭВМ починять! DRV8825, Arduino Mega 2560 перепайка микросхемы драйвера на конфорке.

ВИАМ и МИТ подписали соглашение о сотрудничестве в области аддитивных технологий